Русское Информационное Агентство
 сегодня 01 июня 2020 г. на главную  контакты   
  главная новость

[00.00.00] Ищите Элькина. Григория Иосифовича. Из Роснефти для Ростеха через неприметного посредника? Замкнутый круг! Cледственный отдел Новой Москвы во главе с его начальником и известным любителем мата kучше других известен; вот о них мы и поговорим. В российской судебной системе и практике уголовные дела затеваются не потому что нарушен закон и добросовестный свидетель написал заявление: в 99 из 100 случаев уголовное дело не будет возбуждено, - а совершенно по иным причинам и мотивам. Я уже шесть лет обличаю директора Росстандарта Г.И.Элькина и его подельников П.А.Карюхина, Е.Лозовую и известного зиц-председателя и налоговика Кузюру в том, что они незаконно умыкнули государственный и охраняемый лес не где-нибудь, а в столице нашей родины Москве, и все без толку, даже не допросили никого из них, - очень заняты; правда Элькина уволили из директоров и теперь он замдир в системе Ростеха, а Карюхина изгнали из-за служебной несостоятельности из Службы внешней разведки, Кузюру - из председателей СНТ Радость, и он наверное председательствует в другом СНТ Рога и Копыта, а Лозовая лишь строчит новые ложные показания; а писал я об этом всем ответственным и по нормальной логике заинтересованным лицам - Чайке, Путину, прокурору Москвы, множеству начальников полиции, прокурорам, судьям, - и все впустую, воз и ныне там, а рейдеры благополучно пользуются особо охраняемым природным объектом, огородили его забором и выгуливают боевых собак, чтобы случайным прохожим неповадно было соваться на частную территорию. Но все будет иначе, если репрессивные службы сами порешили такое уголовное дело завести, вот тут-то немедленно возникает так называемый свидетель, - Е.Лозовая, например, - в системе права он именуется ложный доноситель, а среди порядочных граждан - стукач, - и в течение трех-десяти дней будет оформлено дело, предъявлено обвинение и обвиняемый окажется в Сизо, куда его отправит самый справедливый суд в мире. [ читать дальше ]


  анонсы

[00.00.00] Ни малейшей надежды, что вас освободят, как только разоблачат следователя, посадившего вас по заказу. Новая плеяда таких же умельцев подхватит покачнувшееся знамя, и воз останется там же. Даже под амнистию попали те, кто был осужден за заведомо ложный донос, лжесвидетельство, фальсификацию и вынесение неправосудных приговоров. Охотно помиловали также расхитителей бюджетных средств в крупных размерах. Амнистия затрагивает тех людей, которые участвовали в организации заказных уголовных дел и причастных к посадке невиновных. [ читать дальше ]

[00.00.00] Вопрос посадки умных и талантливых людей, отягощенный бегством их из страны, уже продолжительное время прямо отражается на экономической состоятельности страны. Уже сейчас не существует отрасли в экономике, которая не сталкивалась бы с дефицитом предложения квалифицированного труда. Общеизвестный дефицит проектов для банковского кредитования, тормозящий кредитную экспансию, имеет в основании не столько низкую рентабельность проектов в РФ или высокую кредитную ставку, сколько недостаток специалистов, которые готовы были бы эти проекты не только осуществлять, но и предлагать. [ читать дальше ]

[00.00.00] В своем заявлении уже бывшему генпрокурору Ю.Чайке и низложенному прокурору Москвы Куденееву свидетель сообщил: Г.И.Элькин, П.А.Карюхин и компания умыкнули государственный лес, - да не где-нибудь, а в самой Москве, - прибегли к обману госорганов и нанесли ущерб другим участникам рынка. Полиция отказалась возбудить дело. В ответ на жалобу прокуратура ответила, что только вчера во всем разобралась и отменила решение об отказе в возбуждении уголовного дела: так что жаловаться не на что, сами расследуем и решим - в этой связи в жалобе свидетелю отказать. Прошли месяцы - никакого движения. Добросовестный свидетель вновь спрашивает органы: почему не ведется расследование преступления; ему сообщают: оснований возбудить дело нет, а Элькин не допрошен, потому что очень занят; гражданин пишет жалобу, и, как велел Путин, полписывается под нею своим именем, через пару месяцев ему отвечают: отказ в возбуждении дела был неправильным, назначено дополнительное расследование. Он пишет новую жалобу; ему отвечают: извините, только вчера (буквально!) мы отменили прежнее решение об отказе в жалобе и направили на дополнительное расследование. Вновь проходят месяцы, и свидетель сам подает в суд. И что вы думаете? В суд приходит из прокуратуры заявление, что вот только вчера мы отменили отказ на жалобу на отказ на другую жалобу на отказе возбудить уголовное дело и направили на дополнительное расследование вопроса. Каково? Но удивительнее всего то, что этим фактом невозможно никого удивить, в том числе генпрокурора Чайку, любого прокурора сверху донизу, ни одного следователя во всей огромной России. [ читать дальше ]


  актуальные темы, вопросы, события

[00.00.00]Это происходит ежедневно. В одном из писем Путину объясняют, что по заказу замгендира Ростеха Григория Элькина и его рейдеркоманды - бывшего налоговика Романа Кузюры и уволенного агента СВР Павла Карюхина, по ложному доносу члена группы Е.Лозовой человека оболгали и возбудили уголовное дело на том основании, что будто бы у члена этой команды Е.Лозовой в 2006 году пропали из ячейки Газпромбанка деньги, заложенные в одном из отделений ГПБ. И хотя даже сама Лозовая не утверждала, что обвиняемый имел отношение к этому факту, следователь Мастеренко из Троицкого округа написала обвинительное постановление, хотя накануне сама признала обвиняемому в присутствии его адвоката, что не видит оснований в возбуждении дела, но этого от нее требует ее начальство. Дело тут же перебросили новому начальнику ГСУ Москвы генералу Агафьевой и она с помощью капитана Голикова быстро достряпала блюдо, несмотря на то, что из Газпромбанка пришло официальное письмо, что в 2006 году даже отделения банка, на которое ссылается в своем пасквильном заявлении Лозовая, не существовало, оно было открыто только в 2011. [ читать дальше ]

[00.00.00]Попытки самостоятельного расследования уголовного дела, предпринимаемые со стороны адвокатов обвиняемых, свидетелей, подозреваемых или осужденных, рассматриваются в России как препятствие следствию, обвинение в этом сочиняется, точнее переписывается слово в слово с предыдущего случая самим следователем и никем более не контролируется кроме, конечно, начальника по вертикали, передается в суд, слово в слово еще раз копируется судом, который отправляет обвиненного в этом страшном преступлении в СИЗО на два месяца с правом продления, и суд не отказывает следователю ни в том, ни в другом; этот дамоклов меч совершенно запугал адвокатов, так что реальной их способности помочь жертве произвола просто не существует; и они сами прерасно отдают себе в этом отчет. Судьбы некоторых геройских или наивных адвокатов служат полезным примером и демонстрационным эффектом для всех иных причастных к теме. [ читать дальше ]

[00.00.00]Притеснения, преследование и репрессии против предпринимателей, а в более широком плане - против среднего класса нанесли невосполнимый урон развитию страны, и речь идет не только о текущих событиях и явлениях, но и о среднесрочной и уже долгосрочной перспективе: последствия видны во всех без исключения отраслях и разделах экономики и общественной жизни. Вопрос посадки умных и талантливых людей, отягощенный бегством их из страны, уже продолжительное время прямо отражается на экономической состоятельности страны. Уже сейчас не существует отрасли в экономике, которая не сталкивалась бы с дефицитом предложения квалифицированного труда. Общеизвестный дефицит проектов для банковского кредитования, тормозящий кредитную экспансию, имеет в основании не столько низкую рентабельность проектов в РФ или высокую кредитную ставку, сколько недостаток специалистов, которые готовы были бы эти проекты не только осуществлять, но и предлагать. И как вы думаете, куда они подевались, если общеизвестно, что 800 тысяч таких спецов сидит по тюрьмам. То, что дальше будет хуже, всем более или менее понятно — новые группы инициативных предпринимателей и наемных работников, выходящие на рынок, будут сильно меньше присутствующих на нем сейчас. Генералы в тюрьме и в кресле начальника отнять и разрушить могут, но сами-то ничего не создают и не умеют... [ читать дальше ]


  За нами Москва!

[00.00.00] Григорий Иосифович Элькин, скандальный владелец фирм по сточным водам и по совместительству замгендир в структуре Ростеха, снова вляпался. Глава СКР по Москве Александр Дрыманов фигурирует в деле о коррупционных связях руководителей следственного ведомства с вором в законе Захарием Калашовым (Шакро Молодой). В России жертвой политического преследования становится любой человек, занимающий твердую позицию права, простую защиту действующей конституции, потому что он немедленно сталкивается с самой системой, существование которой есть лицемерное злоупотребление правом, его искажение и наглая формализация. Поэтому совершенно справедливо, законно и необходимо показывать, что большинство заказных уголовных дел в России - это преследование по политическим мотивам, а так называемые свидетели, подозреваемые, обвиняемые, арестованные и осужденные - это по большей части жертвы политического террора: не следует по-страусинному совать голову в песок - уголовное преследование - это политический террор, призванный запугать и дезориентировать население, воспрепятствовать укреплению и организации гражданского обшества. Интенсивно идет слияние чиновничьих горизонтальных групп с наиболее продвинутыми группами криминала. [ читать дальше ]

[00.00.00] Я уже почти десять лет обличаю экс-директора Росстандарта Г.И.Элькина и его подельников П.А.Карюхина, Е.Лозовую и известного зиц-председателя и налоговика Кузюру в том, что они незаконно умыкнули государственный и охраняемый лес не где-нибудь, а в столице нашей родины Москве, и все без толку, даже не допросили никого из них, - очень заняты; правда Элькина уволили из директоров и теперь он замдир в системе Ростеха, а Карюхина изгнали из-за служебной несостоятельности из Службы внешней разведки, Кузюру - из председателей СНТ Радость, и он наверное председательствует в другом СНТ Рога и Копыта, а Лозовая лишь строчит новые ложные показания; а писал я об этом всем ответственным и по нормальной логике заинтересованным лицам - Чайке, Путину, прокурору Москвы, множеству начальников полиции, прокурорам, судьям, - и все впустую, воз и ныне там, а рейдеры благополучно пользуются особо охраняемым природным объектом, огородили его забором и выгуливают боевых собак, чтобы случайным прохожим неповадно было соваться на частную территорию. Но все будет иначе, если репрессивные службы сами порешили такое уголовное дело завести, вот тут-то немедленно возникает так называемый свидетель, - Е.Лозовая, например, - в системе права он именуется ложный доноситель, а среди порядочных граждан - стукач, - и в течение трех-десяти дней будет оформлено дело, предъявлено обвинение и обвиняемый окажется в Сизо, куда его отправит самый справедливый суд в мире. [ читать дальше ]

[00.00.00] Уже случилось все, и ничем и никого нельзя удивить во всей России, в том числе генпрокурора Чайку, любого прокурора сверху донизу, ни одного следователя во всей огромной России. В своем заявлении генпрокурору Ю.Чайке и низложенному прокурору Москвы Куденееву свидетель сообщил: Г.И.Элькин, П.А.Карюхин и компания умыкнули государственный лес, - да не где-нибудь, а в самой Москве, - прибегли к обману госорганов и нанесли ущерб другим участникам рынка. Полиция отказалась возбудить дело. В ответ на жалобу прокуратура ответила, что только вчера во всем разобралась и отменила решение об отказе в возбуждении уголовного дела: так что жаловаться не на что, сами расследуем и решим - в этой связи в жалобе свидетелю отказать. Прошли месяцы - никакого движения. Добросовестный свидетель вновь спрашивает органы: почему не ведется расследование преступления; ему сообщают: оснований возбудить дело нет, а Элькин не допрошен, потому что очень занят; гражданин пишет жалобу, и, как велел Путин, полписывается под нею своим именем, через пару месяцев ему отвечают: отказ в возбуждении дела был неправильным, назначено дополнительное расследование. Он пишет новую жалобу; ему отвечают: извините, только вчера (буквально!) мы отменили прежнее решение об отказе в жалобе и направили на дополнительное расследование. Вновь проходят месяцы, и свидетель сам подает в суд. И что вы думаете? В суд приходит из прокуратуры заявление, что вот только вчера мы отменили отказ на жалобу на отказ на другую жалобу на отказе возбудить уголовное дело и направили на дополнительное расследование вопроса. Каково? Но удивительнее всего то, что этим фактом невозможно никого удивить, в том числе генпрокурора Чайку, любого прокурора сверху донизу, ни одного следователя во всей огромной России. [ читать дальше ]


  Мы были правы - мы ошибались.

[00.00.00] Дело возбудили, обвиняемого обвинили, объявили в розыск, в качестве меры пресечения присудили арест. Это, конечно, не столь эффектный в смысле одиозности случай, который приводит Путин, но совершенно равный ему по масштабам и беспределу нарушения прав, - таких случаев не сосчитать и они не вызывают никакого интереса у следователей и прокуроров всей России, включая генерального и его замов, - для них это рутина, это происходит ежедневно. В России нет действенного механизма защиты граждан, сообщивших о преступлении. Более того, зачастую они сами становятся теми, против кого начинается уголовное преследование. В одном из писем Путину объясняют, что по заказу замгендира Ростеха Григория Элькина и его рейдеркоманды - бывшего налоговика Романа Кузюры и уволенного агента СВР Павла Карюхина, по ложному доносу члена группы Е.Лозовой человека оболгали и возбудили уголовное дело на том основании, что будто бы у члена этой команды Е.Лозовой в 2006 году пропали из ячейки Газпромбанка деньги, заложенные в одном из отделений ГПБ. И хотя даже сама Лозовая не утверждала, что обвиняемый имел отношение к этому факту, следователь Мастеренко из Троицкого округа написала обвинительное постановление, хотя накануне сама признала обвиняемому в присутствии его адвоката, что не видит оснований в возбуждении дела, но этого от нее требует ее начальство. Дело тут же перебросили новому начальнику ГСУ Москвы генералу Агафьевой и она с помощью капитана Голикова быстро достряпала блюдо, несмотря на то, что из Газпромбанка пришло официальное письмо, что в 2006 году даже отделения банка, на которое ссылается в своем пасквильном заявлении Лозовая, не существовало, оно было открыто только в 2011. [ читать дальше ]

[00.00.00] Он немедленно сталкивается с самой системой, существование которой есть лицемерное злоупотребление правом, его искажение и наглая формализация. Поэтому совершенно справедливо, законно и необходимо показывать, что большинство заказных уголовных дел в России - это преследование по политическим мотивам, а так называемые свидетели, подозреваемые, обвиняемые, арестованные и осужденные - это по большей части жертвы политического террора: не следует по-страусинному совать голову в песок - уголовное преследование - это политический террор, призванный запугать и дезориентировать население, воспрепятствовать укреплению и организации гражданского обшества. Интенсивно идет слияние чиновничьих горизонтальных групп с наиболее продвинутыми группами криминала. [ читать дальше ]

[00.00.00]Интенсивно идет слияние чиновничьих горизонтальных групп с наиболее продвинутыми группами криминала. Каратели выпускают своих - таких же карателей, но попавшихся или нарушивших законы круговой поруки, их отодрали розгами, - а лакеи от порки становятся только послушнее, - и отпустили. А оболганный и замордованный гражданин не только сидит, куда его определил очередной Сидоров или Никандров, но и является объектом пристального внимания Голикова или Агафьевой, потому что они уже нашкодили, и если людей, посаженных с их доноса или в результате их рейдерских действий, выпустят, что с ними будет? Не надеясь на закон, люди практикуют самосуд, отсюда бунты в тюрьмах, Сизо и колониях, нападения на полицейских, несовершеннолетние террористы, вандализм. Не верь, не бойся, не проси и не надейся: коли случится, что вашего следователя-палача разоблачат и осудят, как Сидорова и Морозова из ГСУ Москвы, - это не дает никакого шанса на то, что вас оправдают и выпустят на свободу. Каратели прикрываются решениями послушных судей, и вам придется обращаться в тот же суд В ситуации, когда полицейская провокация и cтукачество культивируются режимом, совершенно справедливо, законно и необходимо показывать, что большинство заказных уголовных дел в России - это преследование по политическим мотивам, а так называемые свидетели, подозреваемые, обвиняемые, арестованные и осужденные - это по большей части жертвы политического террора: не следует по-страусинному совать голову в песок - уголовное преследование - это политический террор, призванный запугать и дезориентировать население, воспрепятствовать укреплению и организации гражданского обшества. Интенсивно идет слияние чиновничьих горизонтальных групп с наиболее продвинутыми группами криминала. Стукачество культивируется режимом. Большинство заказных уголовных дел в России - это преследование по политическим мотивам, а так называемые свидетели, подозреваемые, обвиняемые, арестованные и осужденные - это по большей части жертвы политического террора: не следует по-страусинному совать голову в песок - уголовное преследование - это политический террор, призванный запугать и дезориентировать население, воспрепятствовать укреплению и организации гражданского обшества. [ читать дальше ]


  курс валют (ЦБ РФ)
USD 70.75 (+70.75)
EUR 78.55 (+78.55)

  07.01.20 :: новости
Весной 2019 г. в «Москва-сити» переехали офисы Минэкономики, Минпромторга, Минкомсвязи, Росстандарта, Росимущества и Ростуризма. Для размещения около 5000 чиновников потребовалось 75 000 кв. м офисов в башне «IQ-квартал» – это примерно 7% от общей площади делового центра, сдающейся в аренду. Переезд стал началом глобального проекта по переводу в «Москва-сити» почти всех правительственных подразделений за исключением силовых ведомств, МЧС, Росархива и МИДа. В ближайшее время (но не ранее 2021 г.) в деловом кластере должны обосноваться еще 14 министерств, и, по нашим оценкам, на размещение 13 000 новых сотрудников понадобится от 195 000 до 250 000 кв. м офисных площадей.Однако ожидать роста спроса на жилую и коммерческую недвижимость в этом году еще рано: скорее всего, общая масса сделок сильно растянется во времени. Так, во II квартале 2019 г. было заключено 97 сделок с апартаментами, а в III квартале – 71 (на 15% и 30% ниже по сравнению с аналогичными периодами 2018 г.). Снижение обусловлено пиковыми показателями прошлого года и уменьшением вариативности предложения.«Квартира для пиджака»: специфика предложенияСейчас основная масса ликвидного предложения в «Москва-сити» уже продана: на первичном рынке осталось 604 лота: 296 в комплексе Neva Towers, 240 – в башне «ОКО» и 68 – в «Федерации» («Восток»).

03 января, Что ждет «Москва-сити» после переезда министерств В деловом квартале столицы сформировался субрынок со своими законами и динамикой развития Андрей Соловьев , директор департамента городской недвижимости Knight FrankВесной 2019 г. в «Сити» переехали шесть министерств, а в ближайшие годы ожидается перевод в деловой центр еще 14 ведомств. Первая волна чиновников ускорила развитие всей экосистемы ММДЦ – в частности, офисного кластера и ритейла, а также косвенно будет сказываться на рынке покупки и аренды апартаментов. Перемены ожидаемы, ведь деловой центр уже испытал приток 5000 платежеспособных потребителей, которые насыщают трафик стрит-ритейла (особенно в общепите и сфере услуг), а также активно интересуются жильем. Весной 2019 г. в «Москва-сити» переехали офисы Минэкономики, Минпромторга, Минкомсвязи, Росстандарта, Росимущества и Ростуризма. Для размещения около 5000 чиновников потребовалось 75 000 кв. м офисов в башне «IQ-квартал» – это примерно 7% от общей площади делового центра, сдающейся в аренду. Переезд стал началом глобального проекта по переводу в «Москва-сити» почти всех правительственных подразделений за исключением силовых ведомств, МЧС, Росархива и МИДа. В ближайшее время (но не ранее 2021 г.) в деловом кластере должны обосноваться еще 14 министерств, и, по нашим оценкам, на размещение 13 000 новых сотрудников понадобится от 195 000 до 250 000 кв. м офисных площадей.Однако ожидать роста спроса на жилую и коммерческую недвижимость в этом году еще рано: скорее всего, общая масса сделок сильно растянется во времени. Так, во II квартале 2019 г. было заключено 97 сделок с апартаментами, а в III квартале – 71 (на 15% и 30% ниже по сравнению с аналогичными периодами 2018 г.). Снижение обусловлено пиковыми показателями прошлого года и уменьшением вариативности предложения.«Квартира для пиджака»: специфика предложенияСейчас основная масса ликвидного предложения в «Москва-сити» уже продана: на первичном рынке осталось 604 лота: 296 в комплексе Neva Towers, 240 – в башне «ОКО» и 68 – в «Федерации» («Восток»). На первичном рынке ММДЦ продается в среднем 27 лотов в месяц, из которых 22 – в Neva Towers, поэтому при сохранении текущих темпов продаж апартаментов в Neva Towers хватит только на 2020 г. Разумеется, с учетом ожидаемого притока новых клиентов данного объема недостаточно, поэтому спрос потенциальных покупателей будет удовлетворяться за счет проектов, которые пока только готовятся к выводу на рынок. Так, в скором времени на рынок поступит более 1500 квартир в комплексе One Tower, частью покупателей которых, безусловно, станут сотрудники министерств.Вид из аппартаментов Neva Towers /nevatowers.ruСредняя площадь апартамента в «Сити» достигает 119 кв. м (104 кв. м – на первичном рынке премиального жилья столицы без учета ММДЦ), а половина объектов субрынка – это лоты от 50 до 100 кв. м. Что касается бюджетов предложения, то средний показатель в «Сити» держится на уровне 71,8 млн руб. (против 62,5 млн руб. по премиальному рынку без учета ММДЦ). Наибольшее количество лотов (47%) представлено в диапазоне 30–60 млн руб.Таким образом, в «Москва-сити» как площадь, так и бюджет на 15% выше средних показателей на премиальном рынке, а структура предложения сопоставима с ним – основная доля лотов по площади сосредоточена в диапазоне 50–100 кв. м (39%), по бюджету варьируется от 30 млн до 60 млн руб. (36%).Высокое количество небольших и относительно недорогих апартаментов в «Москва-сити» соответствует запросам покупателей: жилье в деловом центре чаще всего приобретают в качестве второй квартиры (так называемой «квартиры для пиджака») – молодые люди до 40 лет без семей, которым не так важна площадь помещения и наличие развитой детской инфраструктуры. Это отличает кластер от многих других районов столицы, где жилье премиум-класса рассматривается в качестве основного варианта, что влияет на его метраж и цену.Кому в «Москва-Сити» жить хорошо
Объем сделок на первичном рынке апартаментов в «Москва-сити» за 2019 г. составит порядка 14 млрд руб. – почти в 2 раза больше показателя прошлого года, несмотря на снизившееся на 20% количество сделок за год.После старта новой башни в комплексе Neva Towers в начале 2018 г. продажи в этом проекте увеличились в 1,5 раза благодаря покупателям, желающим приобрести апартаменты по стартовой цене. С ростом стадии строительства и цен, а также с вымыванием наиболее ликвидного предложения темпы продаж снизились, что сказалось на общем количестве сделок в «Сити». В 2018 г. уходило более дешевое предложение, а в течение 2019 г. росли цены на предложение на этапе строительства. При этом рост средневзвешенной цены на апартаменты в ММДЦ по предварительным итогам 2019 г. составил 6% относительно 2018 г. и 20% относительно I квартала 2018 г.Именно благодаря этим двум факторам средний бюджет проданных апартаментов по предварительным итогам 2019 г. составил 45,6 млн руб. – это на 22% выше, чем в прошлом году, но на 24% ниже показателей по остальным премиальным новостройкам столицы. Во многом такая динамика связана с тем, что подавляющая часть (67%) структуры сделок в «Москва-сити» представлена небольшими «квартирами для пиджака» площадью от 50 до 100 кв. м.Однако есть в «Сити» инвесторы, совершающие крупные и даже знаковые сделки. Одна из них совершена летом 2019 г. с участием Knight Frank: реализовано сразу семь апартаментов на 86-м этаже башни «Федерация» («Восток»), что стало крупнейшей сделкой с частным инвестором в «Москва-сити».В целом говорить о стремительном росте спроса в 2019 г. в связи с переездом ведомств пока рано – сделки будут растянуты по времени, а не сконцентрированы в рамках нескольких месяцев – года. К тому же не весь спрос будет наблюдаться исключительно в ММДЦ. Для потенциальных покупателей, и чиновников в том числе, проекты в соседних локациях имеют определенные преимущества: часть из них расположены в непосредственной близости к парковым зонам, школам и детским садам, а также имеют собственную дворовую территорию.Именно работающие семьи с детьми в меньшей степени ориентированы на покупку апартаментов в «Москва-сити», учитывая, что сейчас здесь недостаточно зеленых пространств и игровых площадок. Со временем ситуация постепенно изменится: уже есть планы по увеличению пешеходных и парковых зон, строится киноконцертный зал и развлекательные объекты. Впрочем, для их завершения понадобится несколько лет, а пока недвижимость в «Сити» актуальна скорее для молодых холостых чиновников, а также их более состоятельных семейных коллег, которые могут себе позволить «квартиру для пиджака». Что дальше? Если предположить, что только 10%* ожидаемых сотрудников из 14 министерств захотят улучшить жилищные условия и приобрести квартиру поближе к работе, на удовлетворение их запросов потребуется минимум 1000–1200 лотов. Суммарно с уже переехавшими чиновниками общий объем потенциального спроса составит 1600–1800 лотов.* По данным Росстата за 2018 г., доля служащих с зарплатой свыше 130 000 руб. в месяц, т. е. доля сотрудников, которые могут позволить себе купить квартиру или апартаменты в ММДЦ или в ближайшем окружении. Также, по данным Росстата, по итогам 2018 г. средняя численность сотрудников в одном министерстве составляет 760 человек (10 640 человек на все 14 ведомств). Средняя укомплектованность должностей – 84%. Таким образом, после переезда всех министерств можно ожидать от 11 000 до 13 000 новых сотрудников.Безусловно, часть нагрузки ляжет на ближайшие районы: например, на жилые кварталы HeadLiner, «Береговой» или «Сердце столицы» – а также на рынок вторичного жилья. Но «Сити» в любом случае ждет огромный приток новых покупателей и арендаторов. Помимо самих чиновников спрос может прийти со стороны частных компаний, связанных с министерствами, – субподрядчиков и партнеров, которые тоже будут искать офисы и жилье поблизости. Все говорит о том, что высокий уровень цен на недвижимость в деловом центре сохранится надолго. В настоящий момент в «Москва-сити» почти полностью сформировался субрынок со своими законами и динамикой развития. Переезд министерств должен положительно повлиять на него во многих аспектах: от роста продаж квартир и апартаментов в башнях делового центра до привлечения новой волны коммерсантов и расцвета стрит-ритейла. По нашим прогнозам, за счет выхода нового предложения и расширения целевой аудитории спрос только на покупку жилых лотов в будущем году должен вырасти на 20%


Ваши коментарии

Уважаемые посетители, ваши коментарии проверяются администратором сайта.
Пожалуйста, избегайте употребления ненормативной лексики. Сообщения рекламного характера также будут удалены.
Спаибо за понимание.
Имя (*)

E-mail (*)

Ваш комментарий (*)


  архив новостей
Показать:
  поиск по сайту
Искать:   
в новостяхв гл. новостяхв анонсахв темахза нами МоскваМы были правы...
© РИА "АРБИТР" 2002-2005. При использовании материалов, содержащихся на страницах электронного издания РИА АРБИТР, ссылка на www.ria-arbitr.ru обязательна.